Le Domaine du Gamouna
En bref
Un emplacement priviligié
Idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas de la base de loisirs communale et de son lac, aménagée sur 6 hectares de verdure, véritable poumon vert pour la ville de Bruguières, notre projet vous propose 27 maisons individuelles avec jardin privatif et terrasse, en 3, 4 et 5 pièces.
L’architecture rythmée et variée offre un ensemble immobilier harmonieux qui respecte l’esprit de l’habitat traditionnel. Le choix des teintes et des revêtements permet de réaliser une zone d’habitat esthétique et cohérente, gage d’un patrimoine valorisé.
Bruguière
Et ses environs
A 15 km au nord de Toulouse, Bruguières est une ville à dimension humaine comptant près de 5000 habitants. La ville bénéficie d’une situation géographique idéale propice à son essor économique : implantée à 2 km de l’A62 et à 6 km seulement de la gare de Saint-Jory, Bruguières est également desservie par trois lignes de bus la reliant directement à la capitale de Midi-Pyrenées via la Route de Paris.
Accueillante et dynamique, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible et a su développer ses activités industrielles, artisanales et commerciales : zones industrielles Euronord,du Petit Paradis et du Tavernier, zone artisanale, dite de “la Briqueterie” (250 entreprises, 3000 emplois). Bruguières est également riche de la présence de commerces de proximité. Enfin, les habitants disposent d’une large offre en matière de professions médicales et paramédicales. Les nombreux espaces verts ainsi que la base de loisirs crées récemment témoignent de la politique environnementale volontariste de la municipalité. Bruguières offre un cadre de vie bucolique, agréable, juste équilibre entre nature et urbanisme.
Visite 360°
de la résidence
Les Villas
Des maisons de 3 à 5 pièces
Prestations
de grande qualité
Une maison esthétique
- Carrelage grand format 45 cmx45 cm aux couleurs contemporaines.
- Parquet stratifié à lames larges 190 mm.
- Faïence sur toute hauteur dans les salles de bains.
- Enduit finition gratté fin et bardage aspect bois naturel au niveau des portes d’entrées.
- Portes intérieures à recouvrement, laquée blanche (finition lisse à l’étage, structuré et à oculus au rez-de-chaussée). Système Chambranle-contre-chambranle, posé sur sol fini type CLYPSO de RIGHINI. Joint isophonique.
- Poignées sur rosaces (sur plaque pour portes d’entrée) et butées de portes assorties type Série MUZE de VACHETTE.
- Escaliers en bois exotique clair (hévéa) avec contremarches : lisses horizontales et poteaux en métal anodisé.Série PURE de DAVY au design épuré. Finition avec nez de marche INCIZO de QUICK-STEP assorti au parquet stratifié.
- Pergolas et grilles de défense thermolaquées RAL.
- Salle de bains entièrement meublée et équipée : plan vasque en céramique sur meuble à tiroirs (choix du coloris) avec miroir et appliques, sèche-serviettes mixte soufflant pour plus de confort en mi-saison.
- Finition peinture aux plafonds et sur tous les murs.
- Gouttières et descentes en zinc.
Une maison confortable et performante
- Chauffage et eau chaude sanitaire produits par chaudière individuelle au gaz à condensation et à haut niveau de performance type THEMAPLUS CONDENS de SAUNIER DUVAL. Micro-accumulation par ballon de 3 litres.
- Radiateurs en acier laqué avec robinet thermostatique basse température. Régulation assurée par programmateur journalier.
- Menuiseries extérieures en PVC ou en Aluminium avec double vitrage isolant à faible émissivité de type 4/16/4 avec gaz argon.
- Coffret de communication « prêt à l’emploi » : 1 emplacement pour une box ADSL, panneau de brassage pour distribution du téléphone et de l’informatique sur les prises RJ45, distribution du télévision sur les prises coaxiales.
- Prises de téléphone et de télévision dans chaque chambre, la cuisine et le séjour. Antenne TNT individuelle.
- Fenêtre Oscillo-Battante dans les cuisines.
- Pour le châssis fixe dans les cages d’escalier (T4 et T5), brise-soleil orientable à lames alu à manoeuvre électrique.
- Portes de placard coulissantes en mélaminé épaisseur 10 mm avec profils et rails en acier laqué (coloris au choix) type INITIAL de SOGAL.
- Aménagement des placards avec étagères et penderies.
- Porte de garage sectionnelle motorisée et isolée (2 télécommandes par logement).
- Cloisons séparatives acoustiques 72/48 mm avec laine de verre 45mm.
- Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation.
- Pour améliorer l’acoustique, double mur entre deux logements avec joint de dilatation extérieur.
- Porte d’entrée sécurisée (Serrure 3 points) en acier, avec une âme isolante en mousse polyuréthane. Dormant et tapée en bois pour une meilleure isolation. Esthétique intérieure et extérieure identique.
- Clé unique de sureté pour les portes d’entrée et de service dans le garage en 4 exemplaires.
- Volets roulants Aluminium occultant électriques.
Un environnement harmonieux entièrement aménagé
- Toutes les voiries, les trottoirs, les stationnements et l’éclairage public du projet.
- Tous les branchements concessionnaires réseaux (EDF – GDF – France TELECOM – Eau Potable – Eaux usées – Eaux pluviales)
- Votre jardin clôturé et planté d’arbres.
- Les espaces verts communs réalisés en harmonie avec le projet paysager.
Accès & localisation
TRANSPORTS :
• A moins de 1300 m :
Bus n°33 TISSÉO, arrêt Mairie – direction Les Argoulets – Correspondance Métro ligne A
Bus n°69 TISSÉO, arrêt Gamouna Correspondance Métro ligne B, station La Vache
Bus n°51 ARC-EN-CIEL, arrêt Mairie Correspondance Métro ligne B, station Barrière de Paris
• A moins de 2,5 km :
Accès autoroute A62, sortie n°11 direction Toulouse, Montauban, Bordeaux
• A moins de 18 km :
Aéroport International de Toulouse-Blagnac
COMMERCES :
• A moins de 1400 m :
commerces & services de proximité, boulangerie, primeur, boucherie, presse…
• A moins de 1600 m :
centre commercial , Super U
• A moins de 3 km :
centre commercial, Intermarché, ZAC de la Gravette
ÉDUCATION :
• A moins de 1600 m :
Ecoles, maternelle et primaire
• A moins de 3,5 km :
Collège Claude Cornac à Gratentour
LOISIRS :
• A côté : Base de loisirs
• A moins de 1700 m : complexe sportif René Albus
Contactez-nous
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6 Place de l’Église
BP 40053
31270 Cugnaux
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du lundi au vendredi de 9 h à 18 h
le samedi de 9 h à 12 h
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