Le Clos Tolosan
En bref
Un emplacement priviligié
Le Clos Tolosan bénéficie d’un emplacement privilégié, au coeur de la commune de Villeneuve-Tolosane, dans un quartier calme et pavillonnaire.
De nombreux équipements sportifs (stade, tennis, gymnase), des services de proximité (centre de loisirs communal et des espaces de loisirs (Lac du Bois Vieux) sont accessibles à pieds.
Nous vous proposons 10 maisons de village avec jardin privatif en 4 et 5 pièces insérées harmonieusement dans une résidence à taille humaine entièrement sécurisée, avec de beaux espaces verts.
Nos maisons allient confort moderne, optimisation des espaces de vie et de respect de l’environnement.
- Un lieu de vie idéal pour jeunes familles
- Un projet à taille humaine
- Un investissement qualitatif pour une valeur patrimoniale assurée dans le temps
Villeneuve Tolosane
Et ses environs
A 12 km au sud de Toulouse et à seulement 15 minutes du Capitole, Villeneuve-Tolosane compte un peu plus de 8400 habitants. Elle est appréciée de ses habitants pour son côté convivial, ses commerces de proximité, ses associations ainsi que ses nombreux services à portée de mains.
La commune jouit de la proximité d’axes routiers principaux (A64, A62, rocade Arc-en-Ciel) et de ses bassins d’emplois importants du sud toulousain (ZI de Toulouse Sud, zones commerciales de Roques sur Garonne et Portet sur Garonne, Canceropôle).
Elle est très bien dotée en transports en commun puisque la ville est desservie par 3 lignes de bus Tisséo, toutes connectées à la station Basso Cambo, terminus de la ligne A du métro (lignes 57, 58 et 47 connectée également à la gare SNCF de Portet sur Garonne).
Visite 360°
de la résidence
Les Villas
Des maisons de 3 à 5 pièces
Prestations
de grande qualité
Une maison esthétique
- Carrelage grand format 45 cmx45 cm aux couleurs contemporaines.
- Parquet stratifié à lames larges 190 mm.
- Faïence sur toute hauteur dans les salles de bains.
- Enduit finition gratté fin et bardage aspect bois naturel au niveau des portes d’entrées.
- Portes intérieures à recouvrement, laquée blanche (finition lisse à l’étage, structuré et à oculus au rez-de-chaussée). Système Chambranle-contre-chambranle, posé sur sol fini type CLYPSO de RIGHINI. Joint isophonique.
- Poignées sur rosaces (sur plaque pour portes d’entrée) et butées de portes assorties type Série MUZE de VACHETTE.
- Escaliers en bois exotique clair (hévéa) avec contremarches : lisses horizontales et poteaux en métal anodisé.Série PURE de DAVY au design épuré. Finition avec nez de marche INCIZO de QUICK-STEP assorti au parquet stratifié.
- Pergolas et grilles de défense thermolaquées RAL.
- Salle de bains entièrement meublée et équipée : plan vasque en céramique sur meuble à tiroirs (choix du coloris) avec miroir et appliques, sèche-serviettes mixte soufflant pour plus de confort en mi-saison.
- Finition peinture aux plafonds et sur tous les murs.
- Gouttières et descentes en zinc.
Une maison confortable et performante
- Chauffage et eau chaude sanitaire produits par chaudière individuelle au gaz à condensation et à haut niveau de performance type THEMAPLUS CONDENS de SAUNIER DUVAL. Micro-accumulation par ballon de 3 litres.
- Radiateurs en acier laqué avec robinet thermostatique basse température. Régulation assurée par programmateur journalier.
- Menuiseries extérieures en PVC ou en Aluminium avec double vitrage isolant à faible émissivité de type 4/16/4 avec gaz argon.
- Coffret de communication « prêt à l’emploi » : 1 emplacement pour une box ADSL, panneau de brassage pour distribution du téléphone et de l’informatique sur les prises RJ45, distribution du télévision sur les prises coaxiales.
- Prises de téléphone et de télévision dans chaque chambre, la cuisine et le séjour. Antenne TNT individuelle.
- Fenêtre Oscillo-Battante dans les cuisines.
- Pour le châssis fixe dans les cages d’escalier (T4 et T5), brise-soleil orientable à lames alu à manoeuvre électrique.
- Portes de placard coulissantes en mélaminé épaisseur 10 mm avec profils et rails en acier laqué (coloris au choix) type INITIAL de SOGAL.
- Aménagement des placards avec étagères et penderies.
- Porte de garage sectionnelle motorisée et isolée (2 télécommandes par logement).
- Cloisons séparatives acoustiques 72/48 mm avec laine de verre 45mm.
- Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation.
- Pour améliorer l’acoustique, double mur entre deux logements avec joint de dilatation extérieur.
- Porte d’entrée sécurisée (Serrure 3 points) en acier, avec une âme isolante en mousse polyuréthane. Dormant et tapée en bois pour une meilleure isolation. Esthétique intérieure et extérieure identique.
- Clé unique de sureté pour les portes d’entrée et de service dans le garage en 4 exemplaires.
- Volets roulants Aluminium occultant électriques.
Un environnement harmonieux entièrement aménagé
- Toutes les voiries, les trottoirs, les stationnements et l’éclairage public du projet.
- Tous les branchements concessionnaires réseaux (EDF – GDF – France TELECOM – Eau Potable – Eaux usées – Eaux pluviales)
- Votre jardin clôturé et planté d’arbres.
- Les espaces verts communs réalisés en harmonie avec le projet paysager.
Accès & localisation
TRANSPORTS :
– A moins de 1 km :
Bus n°47, Basso Cambo, Portet Gare SNCF – Portet H. Boucher, arrêt Vanniers
Bus n°57, Basso Cambo – Frouzins J. P.Sabatier
Bus n°58, Basso Cambo – Muret Lycée, arrêt Eglise Villeneuve
– A moins de 3 km :
Accès autoroute a64, sortie n°36.
– A moins de 15 km :
Métro A, Station Basso Cambo.
– A moins de 22 km :
Aéroport International Toulouse-Blagnac,
Aéroconstellation, le bassin d’emplois de Toulouse et Blagnac.
COMMERCES :
– A moins de 500 m :
Commerces & services de proximité, boulangerie, primeur, boucherie, presse, poste …
– A moins de 2 km :
Centre commercial Intermarché, Cugnaux.
Centre commercial Roques sur Garonne.
ENSEIGNEMENT – ÉDUCATION :
– A moins de 1000 m :
Lycée Henry Matisse
Collège Jacqueline Auriol
Centre de loisirs
Groupe scolaire Maurice Ravel
– A moins de 3 km :
Maternelle Fernand Bécane
LOISIRS :
– A moins de 500 m :
Skatepark, Stade Robert Franc, TENNIS, Espace vert Lac du Bois Vieux
– A moins de 2 km :
Médiathèque Clémence Isaure
Gymnase Pierre de Coubertin
Espace vert Roussimort
Espace vert du Blanquet
Espace vert rue Méroc
Parc du Préau Couvert
Contactez-nous
N’hésitez pas à prendre contact avec nous, que ce soit pour une question ou une prise de rendez-vous, via ce formulaire ou via les informations suivantes :
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6 Place de l’Église
BP 40053
31270 Cugnaux
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le samedi de 9 h à 12 h
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